Avec la hausse continue des prix de l'immobilier en Suisse, assurez-vous que votre bien est évalué à son juste prix grâce à une expertise immobilière.
Maison Appartement Fonds de commerce Local d'activité Bureaux Entrepôt Terrain Parking
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Que ce soit dans un contexte professionnel d’acquisition/cession immobilière ou pour un particulier, suite à un évènement de la vie (divorce, don, succession), LAMY expertise vous accompagne dans l’évaluation de biens immobiliers
DEVIS GRATUIT
pour l'évaluation de votre bien
Nous pratiquons le métier d’expert immobilier, avec une passion inébranlable. Et avec, bien sûr, l’indépendance et le professionnalisme indispensables, pour aider et conseiller professionnels, collectivités et particuliers, désireux de valoriser leur actifs.
Professionnels
Obtenez une valeur objective, via des méthodes d’évaluation immobilière précises et reconnues
Soyez éclairé par un avis indépendant et objectif pluridisciplinaire
Disposez d’une attestation formelle, souvent nécessaire pour des raisons comptables, d’équité ou des opérations capitalistiques (fusion, cession, acquisition)
Faites valoir une signature engageant la responsabilité professionnelle de l’expert
Particuliers
Disposez d’un avis indépendant et objectif, basé sur des compétences d’analyse pluridisciplinaires
Facilitez une transaction immobilière
Éclairez une situation familiale (partage, héritage, divorce…),
Obtenez un prêt auprès d’une banque grâce à la valorisation de votre bien immobilier réalisée par un expert immobilier
Optimisez la fiscalité liée à votre patrimoine immobilier
L’expertise de valeur vénale immobilière consiste à déterminer la valeur marchande d’actifs immobiliers, c’est-à-dire le juste prix auxquels ils pourraient être vendus ou achetés, dans des conditions normales de libre marché – à dire d’expert – à la date de la réalisation de l’expertise. Elle peut aussi permettre de déboucher sur une valeur locative, intimement liée, à la notion de valeur vénale, par le biais des taux de capitalisation généralement admis.
Elle permet également aux entreprises de mettre en lumière des plus-values latentes insoupçonnées. La valeur comptable historique des actifs est en effet souvent inférieure à la valeur de marché ou valeur vénale. L’entreprise peut procéder, le cas échéant, à tous arbitrages stratégiques, en pleine connaissance de cause, toute renégociation d’emprunt hypothécaire, anticiper toute sortie de leasing, etc.
L’expertise de valeur permet aussi d’évaluer le potentiel immobilier d’une entreprise (et/ou son potentiel locatif). C’est souvent un élément majeur à prendre en compte, pour chacune des parties, lors d’une cession ou d’une fusion-acquisition.
Elle facilite encore les négociations avec les parties prenantes (associés…) et/ou les tiers (une banque pour l’obtention d’un financement…). L’expertise de la valeur vénale et/ou locative est également nécessaire, en cas de signature ou renégociation de bail, sortie de leasing ou encore de contrat lease-back.
Fribourg
Rte des Vieux-Chênes 2
1700 Fribourg
058 330 04 10
Crans-Montana
Route du Rawyl 7
3963 Crans-Montana
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Genève
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Lausanne
Rue mathurin-cordier 12
1005 Lausanne
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Lugano
Viale Castagnola 21
6900 Lugano
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